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房地产开发一级资质标准及相关问题简述

发布时间:2017-10-16 22:09:45 点击数:1543

房屋建设是建筑业最主要的一个分支,看千赢娱乐首页首页现在各个城市的繁荣发展是离不开房地产开发的。对建筑企业来说应该都知道房地产项目承接需要对应的房地产开发资质,而该资质按照企业条件分为一、二、三、暂定级四个资质等级。暂定级在以前是写作四级的,现在更名为暂定三级,除了名称外意义等是一样的,取暂之后就是三级资质。房地产开发企业资质也被行业俗称为房开资质、地产开发资质、开发资质。下面就来讲一下房地产开发一级资质标准。
  房地产开发一级资质标准

  1.注册资本不低于5000万元;

  2.从事房地产开发经营5年以上;

  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  9.未发生过重大工程质量事故

  房地产开发资质升级问题

  房地产开发资质新办企业首先办理房地产开发暂定三级资质,然后资质升级成三级,俗称取暂。办理的基本条件是有国土批文或者是地。然后办公地址最好是与工商注册地址保持一致。

  关于房开资质延续、延期、年检年审等问题

  《暂定资质证书》有效期1年,可以延续两年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。